Tuesday, 28 May 2024

การจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการคาสิโนที่กำลังจะมาถึง, แม้ว่าจะเป็นพรีเมี่ยม

16 Oct 2023
119

นักลงทุน Wall Street ยังคงมีความสนใจในการลงทุนในโครงการ คาสิโน ที่มีคุณภาพแม้ว่าจะมีตลาดทุนที่แคบ, แม้กระนั้นผู้ประกอบการจะจ่ายเบี้ยประกันในตลาดเช่นนิวยอร์กซิตี้, ซึ่งจะมีการแข่งขันจำนวนมากสำหรับลูกค้า.

นิวยอร์กได้รับอนุญาตสามใบอนุญาต คาสิโน สำหรับภูมิภาค

downstate ศูนย์กลางในนิวยอร์กซิตี้, ซึ่ง 11 ผู้สมัครจะแข่งขัน, รวมทั้งซีซาร์บันเทิง, วินน์รีสอร์ท, MGM รีสอร์ทนานาชาติ, และลาสเวกัสแซนด์.

กระทรวงการเงินสหรัฐเป็นการลงทุนที่ปราศจากความเสี่ยงที่ 5% และถ้าหากฉันกำลังคิดที่จะลงทุนในโครงการกรีนฟิลด์ในนิวยอร์กใหม่ที่มีค่าใช้จ่าย 5 พันล้านดอลลาร์นั่นจะต้องใช้พรีเมี่ยมที่ออกจะใหญ่มากยิ่งกว่า 5% เพื่อให้ฉันตื่นเต้น Howard Wang ผู้อำนวยการผู้จัดการของ Ares Management กล่าวในระหว่างการประชุมแผงที่ Global Gaming Expoมันเป็นเพียงแค่เรื่องของ บริษัท สามารถจ่ายอัตราค่าดอกเบี้ยนั้นได้ตามระยะเวลาที่กำหนดหรือไม่

วังกล่าวว่าตลาดหลักทรัพย์ที่มีการสนับสนุนการจำนองเชิงพาณิชย์ (CMBS) และการให้กู้ของธนาคารสำหรับโครงการใหม่ ได้แห้งแล้วประเภทสินทรัพย์อื่นๆตัวอย่างเช่นสินเชื่อที่มีเลเวอเรจมักจะอยู่ที่ด้านบนของรายการลำดับความสำคัญและรับประกันโดยหลักประกันของทรัพย์สินและ ถ้าหากด้วยเหตุผลบางอย่างผิดพลาดพวกเขาสามารถนำกุญแจไปที่คาสิโนได้

พันธบัตรที่ให้ผลตอบแทนสูงน้อยกว่าในด้านของความสำคัญ แม้กระนั้นดรรชนีการเล่นเกมในวันนี้สำหรับพันธบัตรที่ให้ผลตอบแทนสูงอยู่ที่ประมาณ 8% สำหรับผู้ประกอบธุรกิจที่หลากหลาย วังกล่าว

ถ้าเกิดคุณมี Caesars, มันมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่านิดหน่อย.แม้คุณมีเงินทองเดียวหรือสองหรือสามก็มีค่าใช้จ่ายมากขึ้นบางส่วน วังกล่าวสิบแปดเดือนที่ผ่านมา นั่นอาจเป็น 4% ถึง 5%เมืองหลวงจะอยู่ที่นั่นในราคาและตราบใดที่โครงการน่าสนใจคุณจะมองเห็นเงินทุนโผล่ออกมา

ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา มีพาดหัวมากมายเกี่ยวกับตลาดหนี้เอกชน วังกล่าวกลุ่มนี้คือนักลงทุนที่มีความกลุ้มอกกลุ้มใจน้อยเกี่ยวกับสภาพคล่องและไม่สนใจคุณภาพเครดิตแต่ว่าพวกเขาเน้นไปที่ราคาและส่วนประกอบมากขึ้น

นั่นเป็นแหล่งเงินทุนใหม่ วังกล่าวผู้จัดการการลงทุนใหม่กลุ่มนี้จำนวนมากเริ่มให้สิ่งนั้นถ้าหากโครงการทุนมีความน่าสนใจจะมีราคาและเงินทุนรออยู่ด้านข้าง

Teddy Swigert จาก Santander Corporate & Investment Banking กล่าวว่าไม่เพียง แต่จะมีโครงการขนาดใหญ่ในนิวยอร์ก แต่ว่าชิคาโกเช่นกัน และจำนวนเงินทุนที่จำเป็นต้อง การแบ่งชั้นของกองทุนเต็มและผู้เล่นหลายๆคนเมื่อคุณสามารถเริ่มแบ่ขี้เหนียวองทุนได้ดียิ่งขึ้นคุณจะได้รับ REIT ที่ร่วม และนั่นจะเป็นตัวขับเคลื่อนในผู้เข้าร่วมนี้และผู้เข้าร่วมคนอื่นที่เต็มใจที่จะซื้อขายแลกเปลี่ยนอย่างแน่นอนเพื่อผลตอบแทน

อัตราดอกเบี้ยในระดับที่สูงขึ้นในขณะนี้ทำให้โครงการคาสิโนยักษ์ระดมทุนยากยิ่งกว่าเดิม

Swigert กล่าว พระคุณประหยัดเป็นโครงการที่น่าสนใจซึ่งยกระดับบาร์สำหรับโครงการที่จะได้รับเงินทุนเมื่อคุณอยู่ในตลาดขนาดใหญ่ที่สมเหตุสมผลทุนจะอยู่ที่นั่นมีโอกาสสำหรับทุกคน สวิเกิร์ตกล่าวในอีกด้านหนึ่งโครงการและความคิดที่น่าสนใจน้อยกว่าจะต้องนั่งก่อนที่จะเข้ามาในตลาดเพื่อรับเงินทุน

Raf Mercado รองประธานฝ่ายธนาคารเพื่อการลงทุนที่ Goldman Sachs กล่าวว่าโครงการจำนวนมากดูดีบนกระดาษ แต่ต้องประเมินความเสี่ยงของพวกเขานอกเหนือจากนิวยอร์กซึ่งไม่เคยรู้ไทม์ไลน์แล้ว MGM ยังมีโครงการในประเทศญี่ปุ่นในปี 2030Wynn Resorts กำลังสร้างรีสอร์ทในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์และมีโครงการอย่างต่อเนื่องในมาเก๊าและประเทศสิงคโปร์

สิ่งเหล่านี้จำนวนมากอยู่ข้ามสเปกตรัมของความเสี่ยงสำหรับในการดำเนินการต่างๆMercado กล่าวทุนอยู่ที่นั่นแม้โครงการมีความน่าสนใจเพียงแค่พอ แต่เมื่อเราเข้าใกล้โครงการและเราเรียนรู้เกี่ยวกับอัตราภาษีในนิวยอร์กนั่นเป็นจุดที่ความไม่แน่นอนได้รับการแนะนำเมื่อเราไปถึงจุดนั้นจะมีการประเมินใหม่ของผู้ใช้และเศรษฐกิจและคาดว่าเหตุการณ์มหภาคใดๆก็ตามจะดำเนินต่อไปหรือกำลังเดินต่อไปในปี 2024, 2025 และ 2026

Swigert กล่าวว่ามีมุมมองว่าการเล่นเกม มีความเข้มข้นเกินไปหรือมี ดินแดนสีเขียวลดน้อยลงที่นั่นในขณะที่เขากล่าวว่า ค่อนข้างจริง, คาสิโนบางทีอาจเกิดขึ้นในรัฐที่ได้รับการพูดคุยเกี่ยวกับพวกเขาเป็นเวลาหลายปี, อย่างเช่นเท็กซัสและจอร์เจีย.เว้นเสียแต่พื้นที่ไม่อิ่มตัวแล้วยังมีความจำเป็นต้องสำหรับการเปลี่ยนแปลงสิ่งอำนวยความสะดวกแก่ชราเขากล่าว

ชิคาโกมีการเล่นเกมมานานหลายทศวรรษ, แต่ว่ายังคงโครงการที่สำคัญกำลังถูกสร้างขึ้นที่นี่, Swigert กล่าว.มันชะลอตัวลงเล็กน้อย แต่การเติบโตยังคงดำเนินต่อไปเมื่อโครงการใหม่เกิดขึ้นผู้คนออกมีชอบเล่นเกมที่สะดวกกว่าและจะปรากฏขึ้นเมื่อสิ่งกลุ่มนี้ถูกผลิตขึ้น

ในตอนท้าย วังกล่าวว่ามันจะลงไปสู่การออกพลังกายที่เสี่ยง-รางวัลแม้ผู้ที่จัดแบ่งเงินทุนมีความคิดว่าพวกเขาได้รับเงินอย่างถูกต้องสำหรับความเสี่ยงพวกเขาจะลงทุนแต่ว่าเขาย้ำว่าจะ ค่าใช้จ่ายเพนนีสวย สำหรับโครงการนิวยอร์กซิตี้

ถ้าผมเป็นคาสิโนแรกในเท็กซัส, ผมแน่ใจว่าคิวของนักลงทุนจะรอที่จะกระโดดในที่, “วังกล่าว.ในตอนท้ายของวันฉันจะดูใดๆก็ตาม ถึงแม้ว่าสิ่งที่ฉันมีความคิดว่าราคาที่เหมาะสมอาจไม่ใช่สิ่งที่นักลงทุนคนอื่นคิดการเล่นเกมได้รับรอบในขณะที่และจำนวนมากของนักลงทุนได้ลงทุนในคุณสมบัติการเล่นเกมทั่วอเมริกาเหนือและต่างประเทศ, และมันจะออกจะง่ายที่จะหาราคาสมดุลสำหรับโครงการที่จะได้รับวิธีการทำ.มันจะมากขึ้นของฟังก์ชั่นถ้า company ยินดีที่จะจ่ายราคานั้น